شروط تحديث صك الملكية من خلال نجيز من الأمور المهمة لأصحاب العقارات الذين يرغبون في تحديث سندات الملكية الخاصة بهم وفق الخطوات المعلنة عبر بوابة Nages الإلكترونية ، لأن البوابة توفر خيار إصدار سند ملكية إلكتروني بدلاً من الأعمال الورقية القديمة ، من أجل تحقيق تطلعات المملكة العربية السعودية في المضي قدمًا في التحول الرقمي للخدمات الحكومية ، وفي مقالنا القادم سنتحدث عن كيفية تحديث السند العقاري من خلال شركة نجيزة وأهمها. شروط.

تحديث الأداة العقارية عبر ناجيز

خدمة تحديث السند العقاري هي خدمة إلكترونية تتيح لمالك العقار أو وكيله تقديم طلب لتحديث البيانات الموجودة على السند العقاري واستخراج السند الإلكتروني دون الحاجة إلى الرجوع للكتابة ، باستثناء إمكانية طباعته. الفعل بناء على طلب المستلم. كما يمكن الاستعلام عن حالة الشهادة العقارية والتحقق من بياناتها إلكترونياً. حيث تكون الخدمة مجانية دون دفع أي رسوم أو غرامات لتحديث كشوف العقارات القديمة.

شروط وأحكام تحديث الأداة العقارية عبر ناجيز

فيما يلي شروط تحديث صحيفة الممتلكات من خلال ناجيز عبر بوابة نجيز:

  • يجب أن تكون الأداة العقارية سارية المفعول.
  • يجب ألا يكون الفعل قد تم تسجيله مسبقًا ويمكن التأكيد على إجراء تسجيل سابق عبر خدمة My Property.
  • يجب أن تتطابق بيانات سند العقار المسجل مع البيانات الموجودة بالصورة المرفقة.
  • يجب أن تتطابق بيانات العقار المقدم مع بيانات الخطاب من الجهة المختصة مثل اسم المدينة والحي وكذلك قطعة الأرض ورقم القطعة.
  • أن يكون الفعل صادر عن كاتب عدل.
  • تعود الملكية الكاملة للسند إلى مالك تطبيق تحديث العقار.
  • يجب تقديم الطلب عبر ملف قابل للتنفيذ من قبل صاحب العقار نفسه أو من ينوب عنه قانوناً.

المستندات المطلوبة لتحديث عقد العقار

يتطلب تحديث صحيفة الخصائص إرفاق مجموعة من المستندات والمستندات على النحو التالي:

  • قم بتحميل الصور الأمامية والخلفية لورقة الخصائص ، حتى إذا كان الجزء الخلفي فارغًا.
  • كتاب من وزارة العدل يؤكد تسجيله.
  • تحميل ملفات الدعم إن وجدت.
  • تقديم المستندات التي تثبت ملكية صك العقار في حالة عدم ذكر رقم الهوية في السند ، مثل إرفاق خلاصة القيد أو بصمة الأحوال المدنية.

كيفية تحديث أداة العقارات

يمكن لمالك العقار تحديث صحيفة الخصائص بعد استيفاء شروط تحديث صحيفة الخصائص من خلال Nags على النحو التالي:

  • قم بتسجيل الدخول إلى بوابة “نجيز” الإلكترونية.
  • تعريف خدمات المحاكم الالكترونية.
  • تحديد العقارات.
  • انقر فوق أيقونة تحديث الصكوك.
  • عرض الشروط والأحكام.
  • تفعيل الموافقة على الرهن العقاري.
  • انقر فوق إرسال طلب جديد.
  • املأ المعلومات الضرورية.
  • قم بتحميل نسخة من الشيك الورقي من الأمام والخلف.
  • راجع الطلب ثم أرسله.
  • في هذه المرحلة ، سيتم تسليم إشعار يؤكد اكتمال تحديث صحيفة الخصائص.

كم من الوقت يستغرق تحديث الأداة؟

يستغرق تحديث صحيفة الخصائص 60 دقيقة فقط ؛ ساعة واحدة فقط. خلال هذا الوقت ، يتم تحويل الأداة العقارية الورقية إلى أداة إلكترونية دون الحاجة إلى زيارة الفروع والوزارات الحكومية أو حتى دفع رسوم إضافية. يمكن لصاحب العقار بعد ذلك طباعة صحيفة الملكية المحدثة من خلال بوابة نجيز الإلكترونية.

حالات رفض تحديث الأداة

يتم رفض تحديث القائمة العقارية في حال مخالفتها لأي من شروط تحديث القائمة العقارية من خلال Nages المتعلقة بصلاحية البيانات على النحو التالي:

  • لا يتطابق رقم وتاريخ سند الملكية مع سند الملكية المقدم.
  • لم يتم سرد اسم الحي أو يتطلب التعديل.
  • رقم الجزء أو التخطيطي مفقود أو يتطلب التعديل.
  • عدم توافق رقم التعريف أو المحفظة مع الأرقام المكتوبة على الشيك الورقي.
  • توفير معلومات المالك بشكل غير صحيح.
  • لم يتم إرفاق الصورة الخلفية لورقة الخصائص.
  • هناك نقص في المعلومات التفصيلية حول العقار ، على سبيل المثال عدم تضمين المساحة الإجمالية للعقار.
  • كما ترفض تحديث سند الملكية ما لم يكن الخطاب مسجلاً لدى وزارة العدل السعودية.
  • رقم الجهاز والتسجيل لا يتطابقان.
  • الأداة بها عيوب. تم إصداره من قبل المحكمة.
  • تنتهي ملكية العقارات أو تلغى بالبيع أو التعديل.

رابط تحديث الأداة العقارية عبر najiz.sa

يمكن لمالكي سندات الملكية تحديث سندات الملكية الخاصة بهم من خلال الوصول المباشر إلى بوابة Nages ثم اتباع الخطوات لتحديث سندات الملكية المذكورة. وذلك بعد استيفاء الشروط السابقة لتحديث الإدراج العقاري عن طريق نعيم.

بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تحدث عن شروط تحديث صحيفة العقار من خلال نجيزه. في ذلك ، بالإضافة إلى الرابط الخاص بتحديث قائمة الممتلكات ، أشرنا أيضًا إلى خدمة تحديث قائمة الممتلكات وطريقة تنفيذها.

تصفح معنا: